Eiendomsutvikling.

Igår ble de to Sagene bygårdene Arendalsgata 12 (bildet) og Maridalsveien 144 annonsert for salg. Selger er eiendomsmilliardær Pål Georg Gundersen. Megler hadde ikke fått laget ferdig prospektet før en annen eiendomsmilliardær Ivar Tollefsen hadde kjøpt bygårdene. Mine kilder antyder at salgssummen var 302 millioner kroner. Yielden ligger i såfall på 3.5%. #IvarTollefsen #trondnyland #PålGeorgGundersen #Maridalsveien144 #akersgata #yield #arendalsgata12

I konkurranse med Møller Eiendom´s prestisjebygg i Bygdøy Alle 4 stakk tilslutt Ullevål tårn av med seieren. Bygget har 32 leiligheter som ligger i grøntdraget på høyden vest for Ullevål sykehus. #Ullevål #Møllereiendom #trondnyland

Skanska kjøper Lakkegata 3 for 171 millioner kroner. Den endrer bruken til leilighetshotell med 160 små leiligheter under 30 kvadratmeter. Skanska har fått inn Forenom på en 13-årig leieavtale. #Skanska #leilighetshotell #trondnyland #Lakkegata3

Deka Immobilien GmbH har tatt over Stortingsgata 6 fra Norwegian Property. Årlige leieinntekter på 21 millioner kroner for eiendommen og en salgspris på 503 millioner kroner gir en yield ( brutto direkte avkastning ) på lave 4,1 prosent. OM NPRO har normale eierkostnader på 6-7 prosent, blir netto yield under 3.9%. Altså litt under pirme yield på 4%. #yield #primeyield #trondnyland #npro #norwegianproperty #stortingsgaten6 #leieinntekter

Fastighetsvärlden skriver i dag at NRP og Wilfast har solgt en portefølje på hele 182 000 kvadratmeter til det svenske investeringsselskapet Wingefors for næmere en halv milliard kroner. Ledigheten på de solgte lokalene skal ligge på godt over 10%. #trondnyland #nrp #ness #risanpartners #eiendom #lokalene

SPG og Knut Holthe skriver i en pressemelding at de gjennom sitt datterselskap SPG Bolig Jessheim AS har kjøpt en tomt på ca. 30 mål i Jessheim sentrum. På eier siden har Scandinavia Property Group fått med seg Stein Erik Hagens Canica AS, Pactum AS (Eivind H. Astrup) og Bakke AS. Tomten ligger midt i Jessheim sentrum ved jernbane stasjonen. 520 leiligheter op 40000 kvadratmeter skal bygges. Jeg antar at man vil kunne oppnå 60000 kroner per kvadratmeter, noen som gir en salgs

Administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge melder om den sterkeste prisveksten i Norge på 10 år. Eiendom Norges boligprisstatistikk for august viser at boligprisene steg nominelt med 2,8 prosent fra juli til august. Justert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 1,1 prosent. #bolig #boligpriser #trondnyland #eiendom

Norwegian Property ( NPRO) kjøper seksjoner i Fondsbygget. Selger er A. Wilhelmsen´s Watrium AS. Seksjonene har et samlet areal på 3200 kvadratmeter. Kjøpesummen er 204 millioner kroner og nette årlig leie antas å være 8,3 millioner kroner. Dette gir en Yield ( netto direkteavkastning ) på 4,1%. NPRO betaler 63750 kroner per kvadratmeter. #npro #trondnyland #norwegianproperty #akerbrygge #yield #fondsbygget

I den seneste rapporten fra Colliers har man talt opp transaksjonvolumet for 2016. Så langt er man oppe i over 30 mrd kroner. For hele 2016 guider Colliers på at man lander over 65 mrd kroner. Det skjer mange transaksjoner den siste delen av året. #colliers #trondnyland #transakjsonsmarkedet #2016

Bulk Infrastructure leier ut 20.000m2 på Ausenfjell II Næringsområde i Sørum til Tibor. Leiekontrakten er på hele 20 år. Innflytting er antatt til 2018. Ausenfjell ligger rett ved Frogner i Sørum kommune og er en del av et etablert næringsområde. #bulk #trondnyland #næringsområde #Tibor #leiekontrakten